Hochbau

Hochbau umfasst alles, was oberirdisch gebaut wird: Fundamente bis Erdgeschoss, Wände, Decken, Dachkonstruktion und Innenausbau. Dazu gehören tragende Arbeiten (Beton, Stahlbeton, Mauerwerk) und nichttragende (Putz, Trockenbau, Treppen, Dachstuhl). Qualität bestimmt hier Haltbarkeit, Komfort und Wert des Gebäudes.

Wir führen Hochbauarbeiten für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser durch, auf Wunsch schlüsselfertig, sowie Industriebau und Gebäudesanierung. Unsere Gewerke: Beton, Stahlbeton, Mauerwerk und Putz.

• Mauerwerk: Wir bauen tragende und nichttragende Wände aus Ziegel, Block oder anderen zugelassenen Materialien nach Plan. Wir achten auf korrekten Verband, Hohlraumdämmung wo nötig und Einbau von Stürzen, Fensterbänken und Bewehrung.
• Beton und Stahlbeton: We pour foundations, ground slabs, cellar walls and ceilings, and reinforced concrete elements (e.g. beams, columns, stairs). We follow the structural engineer’s specifications for reinforcement and concrete strength.
• Putz: Wir verarbeiten Innen- und Außenputz (mineralisch, Kalk oder Systeme) für glatte, rissarme Oberflächen. Wir führen Dekorputze (z.B. Strukturputz) aus und achten auf Kompatibilität mit Dämmung und Untergrund.
• Trockenbau: Wir bauen Trennwände und Decken in Gipskarton oder ähnlichen Systemen. Dazu gehören Rahmen, Beplankung, Verspachtelung und Vorbereitung für Anstrich oder Fliesen. Wir installieren auch Schall- und brandschutzgerechte Konstruktionen wo vorgesehen.
• Dachausbau: Wir erschließen den Dachraum, installieren bei Planung Gauben oder Dachfenster, dämmen und finishieren die neuen Räume (Wände, Decken, Böden) und schließen Anschlüsse an. Wir arbeiten nach Genehmigungs- und Ausführungsplan für sicheren und vorschriftsmäßigen Ausbau.
• Treppeneinbau: Wir installieren Innentreppen (Beton, Holz oder Stahl) nach Plan inkl. Geländer und Brüstungen. Wir achten auf korrekte Steigung und Auftritt sowie Einhaltung der Bauvorschriften.
• Dachstuhlarbeiten: Wir bauen oder passen die Dachkonstruktion an (Sparren, Pfetten, Aussteifung), installieren Dachfenster oder Gauben und bereiten die Dacheindeckung vor (Unterlage, Latten). Wir arbeiten mit dem Dachdecker zusammen, damit die Konstruktion für die gewählte Eindeckung bereit ist.

Wir koordinieren uns mit anderen Gewerken (z.B. Dachdecker, Sanitär, Elektro), damit Abfolgen und Schnittstellen klar sind. Bei schlüsselfertigen Projekten übernehmen wir Rohbau und Ausbau nach vereinbartem Umfang.

• Baugenehmigung: Wir benötigen die erteilte Baugenehmigung oder schriftliche Bestätigung, dass keine Genehmigung nötig ist (z.B. für bestimmte Kleinbauvorhaben). Wir führen eine Kopie auf der Baustelle für Abnahmen.
• Zugang zur Baustelle: Freier Zugang für Maschinen und Lieferungen (Bagger, Betonmischer, Material). Wir vereinbaren Lieferrouten und Lagerflächen mit Ihnen im Voraus.
• Pläne und Spezifikationen: Ausführungspläne, Konstruktionsdetails und ggf. Materialspezifikationen (z.B. Betonklasse, Dämmart). Bei Dachausbau oder Umbau benötigen wir die vorhandenen Baupläne, falls vorhanden.
• Versorgung auf der Baustelle: Strom und Wasser für die Bauphase (zum Mischen, Nachbehandlung, Geräte). Wir können vorübergehende Anschlüsse besprechen, falls noch nicht vorhanden.

Wir stimmen die genauen Anforderungen und den Zeitplan vor Beginn mit Ihnen ab, damit es keine Überraschungen gibt.

Wetter: Tragwerksarbeiten (Beton, Putz, Mauerwerk) sind wetterabhängig. Wir planen Phasen entsprechend (z.B. Fundamente und Beton bei geeigneten Bedingungen, Außenputz bei trockener und frostfreier Witterung). Wir informieren Sie über Verzögerungen.

Dauer: Die Dauer hängt vom Umfang ab – von wenigen Tagen bei kleineren Arbeiten (z.B. ein Raum Trockenbau, Treppe) bis zu mehreren Wochen oder Monaten bei Neubau oder größerer Sanierung. Wir geben Ihnen einen Plan und halten Sie auf dem Laufenden.

Abnahmen: Bestimmte Bauabschnitte (z.B. Fundamente, Bewehrung vor dem Betonieren) können behördliche oder statische Abnahmen erfordern. Wir koordinieren diese und führen die Arbeiten erst nach Freigabe aus.